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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
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【記者郭玉屏/蕭文彥 台北綜合報導】國民黨立法院黨團總召廖國棟3日表示，對周休二日修正草案議事錄爭議及院長蘇嘉全遲不南投小額借款快速撥款處理，國民黨團將在院會反制，準備文攻武鬥，不讓民進黨順利進行報告事項及討論事項。
針對立法院社環委員會10月5日初審通過攸關周休二日的勞基法部分條文修正草案的議事錄爭議，廖國棟說，真的非常希望蘇嘉全可公正處理國民黨的訴求，將10月5日的會議紀錄不真實的部分還原為真實，但是蘇嘉全及民進黨一直想用政治處理，他無法理解。
廖國棟指出，當立法院長一直無法處理這件事時，國民黨團被迫必須在4日的院會中做相關的反制，文攻武鬥都會準備，看蘇嘉全及民進黨的態度來決定怎麼做。
媒體報導，4日院會處理報告事項時，國民黨會保留少數人，一案一案的要求退回程序委員會，但同時也會有其他國民黨立委逐案提出反對退回，如此一來，一百多項議案就必須進入表決、重複表決甚至點名表決的狀態，院會形同陷入停擺。
廖國棟強調，原本是有打算要將報告事項全部拉下表決，但發現有些不用，因此有做了一些區別，至於4日要怎麼做，4日早上國民黨團會召開黨團大會，來決定比較細膩的部分，但大原則是不會讓民進黨順利的進行報告事項及討論事項。
有關國民黨團計畫在立法院司法及法制委員審查立法院預算時提案，分別刪除106年度蘇嘉全及立法院秘書長林志嘉的首長特別費新台幣94萬9200元及47萬6400元。廖國棟說，2日開幹部會議時，確實有很多人提議，而黨團也支持做完整的提案預備，但何時會提，還沒決定。
另外，針對是否要對林志嘉及10月5日當天社環委員會民進黨召委陳瑩提出偽造文書及使公務員登載不實的刑事告訴，廖國棟坦承，已經找好幾個律師來研商，都認為提告的基礎是足夠的。
廖國棟指出，若能夠透過協商處理最好，但若一直不處理，當作沒這回事，國民黨團就會提告，提告是最後一個步驟。2016/11/3
林志嘉：蘇嘉全主持議事絕無不公正
【記者蕭文彥台北報導】不滿攸關勞工週休二日議事錄確認爭議，國民黨團擬對立法院長蘇嘉全、秘書長林志嘉提案刪首長特別費。林志嘉3日說，絕無任何不公正情事；對偽造文書提告一事，他表示尊重。
10月5日立法院社會福利及衛生環境委員會初審攸關勞工週休二日的勞基法部分條文修正草案議事錄確認爭議，國民黨團不滿立法院長蘇嘉全未主持公道，將提案刪除蘇嘉全、林志嘉明年度首長特別費，並已委請律師，必要時將對林志嘉及當天會議主席民進黨立委陳瑩，提偽造文書及使公務員登載不實的刑事告訴。
林志嘉3日下午回應說，蘇嘉全主持議事一向堅守公正中立，既使是秘書長還是議事人員，也都遵守行政中立，目前任何協商與議事進行，都有實況轉播，過程公開透明，禁得起檢驗，絕無任何不公正的情事發生。
林志嘉強調，蘇嘉全也一再呼籲，為了這個國家與人民，任何黨團應該理性溝通，以符合議事規則的方式問政，才是國家之福。也希望在委員會中心主義下，面對委員會的議事爭議，朝野黨團能夠持續面對面理性溝通，化解歧見。2016/11/3
防青年信貸保險突襲 立院增派警力戒備
【記者蕭文彥台北報導】為抗議週休二日修法，日前10多名青年闖進民進黨團總召柯建銘辦公室。立法院3日增加戒備警力，國民黨團書記長江啟臣說，正常會議員警還這種陣仗，很像立法院又被佔領。
10多名青年因不滿週休二日修法，日前闖進柯建銘國會辦公室及民進黨中央抗議。立法院3日不敢大意，增加警力戒備，正門警力由原先2人增至8人，後門也由1人增至6人；雖然3日沒有召開院會，但議場4個出入口也派駐警力待命。
立法院人士表示，尊重警方安全維護的專業作為；柯建銘則說，立法院周圍有人申請集會遊行，這是警政署的善意。
國民黨立法院黨團書記長江啟臣指出，當初立法院長蘇嘉全說是開放的國會、人民的立法院，聽起來「用髮夾彎都不足以形容」，乾脆講清楚立法院不歡迎學生、民進黨不歡迎學生到立法院；過去除非有大規模遊行，警力才有可能擺出這種陣仗，今天只是正常會議，連議場都有員警，感覺立法院很像又被佔領了。
時代力量立法院黨團總召徐永明表示，週休二日修法問題，顯然社運團體對立法院的處理方式有意見，也傳出勞團將絕食抗議，他認為政府或立法院應主動與學生、勞團接觸，並進行一些互動，而不是以警力重陣部署，否則人力成本太高，也對新國會形象不好。
親民黨立法院黨團幹事長陳怡潔認為，民進黨不思檢討與抗議學生好好溝通說明，竟出動警察防止學生衝撞，再次製造社會對立，做法與過去國民黨如出一轍，民進黨應該懸崖勒馬，基隆哪裡可以借錢 如何辦理好好跟抗議學生團體溝通說明。2016/11/3
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網新聞中心黃金價格在 4 日暴跌，迅速跌破每盎司 1300 美元心理關卡。Forex Analytix 技術分析師 Blake Morrow 撰文指出，1300 美元是重要支撐，在跌破之後，下一目標為 1250 美元，距當前價位仍有不小距離。金價 4 日面臨兩大利空夾擊，先有美國 Fed 官員 Jeffrey Lacker 發表鷹派言論，推升美元指數攀高，之後又有媒體爆料，指歐洲央行有意減少購債速度，造成金價直線下殺，最低下探 1266.33 美元，為 6 月 24 日英國脫歐以來新低，盤中跌幅達 3%。Morrow 表示，由技術形態來看，金價跌破重要支撐 1300 美元，這是「看跌楔形 (bearish wedge)」格局。跌破之後，第一個目標是 2015 年 12 月及 2016 月 7 月低點，即 1250 美元，從當前價位看，仍有一段跌勢。 上方為金價走勢, 深藍線為美元 / 日元走勢 (圖表取自 Forex Analytix)再考慮到黃金與美元 / 日元走勢，有著高度負相關。Morrow 認為，由圖上看，日元也在一夜之間突破下降通道，美元 / 日元在未來幾周，可能會來到 105.00 關卡。Morrow 指出，他看多美元 / 日元 (日元下跌)，並且打算在未來幾天增加現有的看多曝險。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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近來極夯的一個名詞──網紅，是「網路紅人」的簡稱。網紅的興起，在中國帶動了一波網紅經濟，亦稱為粉絲經濟。而觀察中國目前網紅經濟商業模式，大致可分為電商、直播、廣告、電競代言、影視演藝、品牌化等6大獲利模式，支撐著網紅經濟的快速崛起。其中，電商和直播是目前及未來幾年網紅產業獲利的主要來源，在中國2016年，「電商+直播」預估將佔整體網紅產業收入的85％以上。
直播已成為全球關注、所有人躍躍欲試的營銷管道，Facebook執行長馬克?祖克柏(Mark Zuckerberg)曾表示：「我們正進入影片的新黃金年代，我相信往前快轉5年，很有可能Facebook上使用者每天分享的內容幾乎都是影片。」Facebook於今年年初全面開放直播，並於4月強化了這項功能，推出Facebook Live，新增了互動模式，更進一步地將直播推上高峰。
上看3.25 億收視觀眾
說到直播，就不得不先說說中國的情形。線上影音平台在中國一直都是網路主流，如2004年成立樂視、2005年YY成立、2006年優酷、六間房等，原先以電影或電視劇播放的線上影音平台，現在紛紛轉型做直播平台。在艾媒諮詢集團發表的2016年中國在線直播行業專題研究中指出：「2015年中國在線直播數量接近2百家（2016年已接近230家）。其中網路直播的市場規模約為90億人民幣，網路直播平台用戶達到2億，大型直播平台每日高峰時段同時在線人數接近4百萬，同時在平台進行直播的房間數量為3千個。」中國互聯網絡信息中心發布的中國互聯網絡發展狀況統計報告顯示，截至今年6月為止，大陸內地網民多達7.1億，半年共計新增2,132萬名網民，其中網絡直播用戶達3.25億。這些數據顯示線上直播平台在中國是一個非常龐大的市場。因此也有人說，2016年是中國的直播元年。
台灣方面，除了經營較久的線上直播平台LiveHouse.in和17App，接連數月，不管是入口網站、電信業皆紛紛跨足直播，如Yahoo TV宣示要做線上直播龍頭；中華電信推出運動互動直播平台APP「FIZIKO」；由TutorABC所屬集團母公司iTutorGroup更砸下10億台幣投資全領域知識分享直播互動平臺「V來秀VLiveShow」，即將在10月份正式營運。可見業者們對這一波直播浪潮絲毫不敢掉以輕心，深怕稍有懈怠就被趨勢遠遠甩在後頭。與中國大陸相較，台灣影音市場的腳步為慢，在Netflix、愛奇藝、樂視、Daily Motion等線上影音平台進軍台灣之後，有業者稱2016年為台灣的OTT(Over the Top)元年。台灣線上影音平台才剛正式發展起來，是否能在直播領域急起直追？令人引頸期盼。
搶眼球抑或殺時間
直播發展到現在，大概發展出了幾種類型：1. 電競直播、2. 正妹直播、3. 明星直播、4. 星座專家直播、5. 體育直播，另外目前正在發展的有6. 旅遊直播與7. 線上教育直播，大部分都是採取免費收看的模式。
過往至今，投入線上遊戲的人口數始終不容小覷，許多人透過玩遊戲殺時間，收看直播的觀眾亦不乏相同心態，直播可以殺時間還可以得到陪伴、緩解孤獨，可謂兩全其美。2015年8月31日紐約時報頭版以「Virtual Games Draw Real Crowds and Big Money」為標題，報導一場刀塔2(Dota2)國際邀請賽，賽事金額高達1千1百萬美元，原因不僅在於線上遊戲人口眾多，另外一方面，觀看電競直播的人數也是目前最大的。此外中國大陸發展出正妹直播，女主播唱歌，與網友聊天，吸引宅男，也是目前緊追在電競直播的使用人口數。明星直播與星座專家直播則較為類似，主要就是吸引紛絲、群聚粉絲。
打賞獲利 內容為王
然而直播這麼大的市場，平台營運的獲利模式又是什麼呢？目前的觀察，獲利模式尚不明顯。就中國的市場來看，目前是以打賞模式為主，就像街頭藝人一般，免費收看，隨心意打賞。加上使用人口數龐大，中國第三方支付便利，所以打賞方式盛行。
舉例來說，有中國第一網紅之稱的Papi醬，於7月11日晚間9點在百度視頻直播，時間長達1個半小時，就吸引了8大平台（一直播、美拍、鬥魚、花椒、熊貓、百度、優酷、今日頭條）的合作，並且創下全球2千萬人同時收看的紀錄，獲得近1億的按讚。而在這之前，Papi醬就於今年3月被多家投資公司（包括真格基金、羅輯思維、光源資本等）看上，投資約1千2百萬元人民幣（約6千萬台幣），並於4月賣出2千2百萬人民幣的廣告，成為「網紅」直播成功商業化的案例。
而根據入口網站調查，目前中國近7成影音族，使用行動裝置看線上直播，平均每次花上57分鐘。另也有報告指出，直播觀看的平均時間是3分鐘，不吸睛的內容很快就會被拋棄，因此變相開始有情色、低俗的內容產出，成為直播頭上揮之不去的枷鎖，也引來監管單位的密切注意。最近大陸文化部繼今年4月下令整改後，再次大動作查處違法違規名單，涉及26個直播平台、4313間表演房間，因為嚴重違規關閉，違規表演者多達16,881人；台灣的案例，則是去年17App因為情色內容導致下架結果。由此可知，除了網紅，吸睛有趣的內容也是直播成功的關鍵。
現階段直播的獲利模式尚在摸索中，例如：電競直播主要的獲利模式是主播解說+銷售遊戲周邊產品。而因應內容與獲利模式的改變，正在發展的直播模式有3：
1.VR直播
今年里約奧運是史上第一次採用VR虛擬實境技術轉播賽事的奧運會，利用VR創造吸睛的內容，是體育直播的另外一種內容呈現。
2. 直播+電商
直播+電商是目前正在發展的直播模式，有點類似電視購物搬到網路上的概念。
3. 線上教育+直播
線上教育直播其實是以前e-learing的衍生，藉由直播的互渣打銀行網路銀行動模式改善了傳統e-learing的不足。而因為3G的環境下，無法實現廣泛的使用，在4G行動化普及的時候，用直播提供e-learning的服務，是目前有可能成功的模式。
和傳統電視的差異
傳統電視直播與網路平台直播的差異在於互動性，電視直播受限於硬體與傳播方式只能是單向的，是一對多的，網路平台直播卻可以藉由留言板、彈幕、連麥，做到即時雙向互動。因為即時，所以參與，因為即時，所以關注。
這其中最大的創新就是彈幕了，可同時在同一個螢幕中接收各項資訊。什麼是彈幕？就是觀看者能在觀看直播的過程中發表自己的意見與發送禮物，並即時在所有觀看者觀看此影片的該時間點，以滑動而過的字幕或圖案顯示出來，從而增加了觀看者之間的互動性。這個功能不僅僅增加了互動性，其實也是解決在手機螢幕上看直播時，無法看到留言的資訊或送禮物的情形。
另外就是連麥功能。連麥是在排麥模式下實現多人同時上麥說話的目的，滿足主播與網友互動、朋友合唱、聊天，多人會談等情景需要，受邀請的人即可直接被連麥，連麥成功後即可與其他連麥成員進行多人說話與互動。
許多的應用與服務上線，其最主要是在解決使用者的痛點。直播的技術，除了直播背後的的影音串流技術與CDN網路技術之外，最重要的是還是內容。就像電視節目一樣，提供五花八門的節目內容，給不同需求的人去觀賞。
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（中央社記者黃旭昇新北市7日電）日本近30年來，提倡「8020」口腔保健運動，讓國民在80歲時，至少保有20顆自然牙齒，值得蛀牙率年年升高的台灣學習。新北市府訂定「長春顧齒月」，盼提升高齡人口健康牙齒。 新北市副市長侯友宜表示，10月為「長春顧齒月」期間，65歲以上長者，到合約醫療院所牙科門診免收掛號費，並獲贈一本「8020銀髮族口腔保健手冊」，及牙刷1份。 市府衛生局表示，銀髮長者需要注意自己的健康，65歲以上國人健康調查，口腔疾病如齲齒、牙周病是口腔最常見的問題，甚至是心血管和代謝異常等慢性病的元凶。 日本政府為落實口腔保健的扎根，以80、20為依據，在1989年提出「8020運動」，80代表日本人的平均壽命，20是指至少擁有20顆自然牙。維持健全的咀嚼能力，達到快樂的飲食生活。 「8020」在全日本是家喻戶曉的口腔健康運動，執行成效，透過各階段的扎根、落實潔牙、疾病治療，讓老年擁有好牙，已經獲得世界衛生組織的肯定。 市府衛生局健康管理科長林惠萍表示，台灣缺乏大規模的長者健康牙齒的調查數據，「向中央要也要不到數據」，因此，乾脆自己來推「8020」。 依據衛生局2輛在口腔醫療巡迴車在偏鄉服務的統計，顯現出偏鄉老人到80歲，擁有20顆以上健康牙，有5成3。但，樣本數據只有289人，且會到巡迴醫療車求診的銀髮族比較有病識感。 衛生局也將與都會區牙醫師合作，讓數據更健全，與診所推動鼓勵長者重視口腔健康，邀新北市牙醫師公會理事長黃克忠，加強宣導，也獲得龍昌兄弟公司，提供7萬餘份牙刷宣導。 面對高齡化社會，侯友宜表示，新北市「銀髮族8020計畫」是全台灣首度推動，規劃專屬長者口腔健康的活動。 衛生局說，銀髮族要保有健康的牙齒，不是一蹴可幾。從小學時期的牙齒塗氟、正確潔牙觀念、中年的牙周病預防，都需要一步一步來。 1051007
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